Мечты о переезде: где самое дорогое жилье Украины?

Мечты о переезде: где самое дорогое жилье Украины?

Gloss5 октября 2017, 11:02   731

Один из способов получить новый опыт — переехать жить в другой город. Недвижимость в крупных городах всегда в цене: высокий спрос влияет на стоимость. По данным аналитического центра DOM.RIA самая дешевая недвижимость в Украине продается в Сумах, Запорожье и Кропивницком, а самая дорогая – в Киеве, Одессе и Львове. Рассмотрим тенденции ценообразования на нее в течение лета и сентября 2017 года.

1/2
2/2

Дешевый среди дорогих: «однушки»

Львов – город со стабильным рынком недвижимости, в котором колебания цен на 1-комнатные квартиры летом были несущественными. В июле средняя стоимость «однушки» во Львове была на уровне 31 137$, а в августе цена снизилась до 31 002$. Но уже в сентябре ее во Львове можно купить за 31 331$. Такой резкий скачок цены и увеличение предложений могут быть связаны с началом учебного года или колебаниями курса валют.

Средняя площадь однушек увеличилась с 40,75 до 41,38 кв. м, так что цена за квадрат уменьшилась существенно – с июльских 779$/кв.м до 758$/кв.м.

В Одессе однокомнатные квартиры немного дороже. В июле средняя цена была 37 688 $, но в августе существенно снизилась, и однушку можно было купить за 35 171$, а в сентябре еще дешевле – 35 110$. Учитывая, что общая площадь предлагаемой недвижимости была примерно равна – средняя цена квадратного метра снизилась с 844$/кв.м до 800$/кв.м.

Столичные цены, ожидаемо, самые высокие по Украине. однокомнатные квартиры в Киеве можно было купить в июле за 44 393$ (1051$/кв.м), а в августе еще дороже, за 45 722$ (1078$/кв.м). Подобный ажиотаж возникает ежегодно из-за наплыва приезжих и колебания валютного курса. Уже в сентябре средняя цена выровнялась и стала равна 45 313$ (1 066$/кв.м).

 

Двухкомнатные квартиры: дорого и комфортно

Львовские двушки – бюджетный вариант, в сравнении с Одессой и Киевом. Средняя цена на двушку в июле составляла 51 031$, в августе снизилась еще больше – до 49 784$, а в сентябре опустилась до рекордных 48 463$.

Одесса же вырвалась далеко вперед. В июле, в разгар курортного сезона, средняя цена на 2-комнатную квартиру тут составляла больше 56 000 долларов. В августе из-за окончания курортного сезона цены тут традиционно снизились (52 741 тыс. долл.), и теперь, в сентябре средняя стоимость двушки – 52 280 тыс. долл. Соответственно, цена за квадратный метр с 850$/кв.м опустилась до 800$/кв.м.

Двухкомнатные квартиры в Киеве очень популярны. В июле, как и во многих других городах Украины, по данным аналитического центра DOM.RIA, здесь наблюдался пик стоимости. За двушку приходилось отдать около 86 тыс. долларов, в августе цена опустилась до 84,5 тыс. долларов. Сейчас средняя стоимость 2-комнатной квартиры в Киеве – 81 213$.

Любопытный факт: во всех городах средняя площадь двухкомнатных квартир практически не отличается друг от друга и составляет 60-65 кв. м.

 

«Трешки»: дорого и просторно

Июльский пик цен, о котором мы говорили ранее, коснулся трехкомнатных квартир во Львове – самая высокая цена за последнее время – 77 148 долларов. Уже в августе цены стремительно пошли на спад, и средняя стоимость на львовскую трешку стала составлять 70 тысяч долларов, то есть 889 долларов за квадрат. Такая средняя цена держится по сей день, но площадь предлагаемых квартир увеличилась (с 82 до 85 кв.м), что снизило цену за квадрат до 857$/кв.м. Несмотря на это 3-комнатные квартиры во Львове самые маленькие, что делает их еще доступнее.

1/9
2/9
3/9
4/9
5/9
6/9
7/9
8/9
9/9

Цена на 3-комнатные квартиры в Одессе была этим летом нестабильной. В июле она составляла 89,5 тыс. долларов, в августе цена рухнула до 81,5 тыс. долларов, а сентябрь не стал утешительным для продавцов – средняя цена снизилась еще больше, до 79,5 тыс. долларов. Средняя цена за кв. м опустилась с 938$ до 853$. Это приятно для покупателя, если учесть, что площадь трешки в Одессе около 90 кв.м.

Трехкомнатные квартиры в Киеве не только наиболее дорогие, но и самые просторные. Средняя площадь предлагаемой недвижимости – 93-94 кв.м. Цены на трешки в столице сравнительно нестабильные, если в июле стоимость была на уровне 140 тыс. долл., в августе цена снизилась до 132,4 тыс. долл., но уже в сентябре она снова взлетела до 137,7 тыс. долл. А стоимость квадрата на вторичном рынке в столице почти не изменилась и осталась в пределах 1300-1350$/кв.м.

Наиболее дорогая недвижимость продается в Киеве, а вот в других городах цены могут изменяться довольно сильно под влиянием времени года и курса валют. В интернете продается все, поэтому DOM.RIA тщательно проверяет квартиры, которые продаются. Инспекторы DOM.RIA лично фотографируют каждую комнату и виды из окон. Делают панорамные фото 360°, проверяют адрес, метраж, цену, этаж и состояние ремонта. Актуальные новости о недвижимости читайте здесь.

 

Gloss.ua теперь и в Telegram: подписывайся на канал @glossua и читай только о самом интересном, чтобы ничего не пропустить.

Подписывайся на нас в социальных сетях и будь в курсе последних новостей из жизни города: Facebook, Google+, Twitter.

Читай также

ЗакрытьСити-гайд Gloss.ua Получай самые интересные материалы первым!
  • facebook.com
  • vk.com
  • instagram.com
  • google.com
Комментарии