Стоимость аренды квартир в Киеве продолжает стремительно расти: эксперт назвал причины

Getty Images

Стоимость аренды жилья в столице продолжает расти. Риелтор Александр Бойко в комментарии сайту ТСН.ua назвал главные причины такой ситуации на рынке недвижимости. Потехой словам, рост цен связан с инфляцией, сезонным ростом спроса и ограничением предложения.

Подпишитесь на канал Gloss.ua в Telegram.

По данным аналитиков Bird, в сентябре медиана цены на однокомнатную квартиру у увеличилась на 18%, и теперь составляет 13 000 грн, на двухкомнатную на 19% (19 100 грн) и на трехкомнатную на 11% (30 600 грн) по сравнению с августом.

Почему растет цена на аренду квартир в Киеве

Увеличенная конкуренция между арендаторами привела к повышению арендных ставок, говорит риелтор. С ростом спроса владельцы недвижимости начали повышать цены, поскольку увеличилось количество арендаторов, конкурирующих за доступное жилье. Это привело к увеличению общих цен на аренду жилья в Киеве.

«Начало учебного процесса повлияло на рынок аренды жилья в конце лета и начале осени. В прошлом году, во время периода дистанционного обучения, многие студенты и семьи, возможно, отложили или прекратили поиск жилья. Это привело к уменьшению спроса на аренду жилья в Киеве и, соответственно, к снижению арендных цен», – рассказал Александр Бойко.

В Bird также объясняют это "феноменом вымывания дешевых квартир". В связи с повышенным спросом больше людей активно ищут жилье, и как результат, дешевые и доступные варианты недвижимости быстро "вымываются" с рынка, поскольку их покупают или арендуют.

Сколько сейчас стоит арендовать квартиру в Киеве

По словам Александра Бойко, по состоянию на середину сентября 2023 года средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 11 000 – 13 000 грн. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры стоят 15 000 – 20 000 грн.

За год средняя цена аренды выросла на 40,25% (до 17 000 грн). При этом за шесть месяцев – почти на 42%. За последний месяц цена выросла на 16,53% (с 14 589 до 17 000 грн).

Средняя стоимость аренды квартир в разных районах столицы:

• Деснянский район – 9 500 грн
• Соломенский район – 17 250 грн
• Голосеевский район – 19 631
• Дарницкий район – 14 000
• Днепровский район – 14 500
• Оболонский район – 14 250
• Печерский район – 30 000
• Подольский район – 12 500
• Святошинский район – 12 000
• Шевченковский район – 25 000

Как могут измениться цены в будущем 

Прогнозировать, продолжат ли цены на аренду расти и дальше трудно, говорит Александр Бойко:

«Возможно, цены продолжат расти, но они могут также стабилизироваться или уменьшиться при улучшении экономической ситуации и увеличении предложения на рынке. Очевидно, рынок недвижимости в Киеве остается динамичным и подвержен влиянию разных факторов».

Читай также