В Киеве арендаторы перестали платить за квартиры: полиция не поможет
Киевляне, сдающие жилье приезжим, все чаще сталкиваются с неплатежами арендаторов. Об этом рассказали владельцы квартир, попавшие в подобную ситуацию. Множество публикаций по этому поводу и в соцсетях. В полиции говорят: выселять неплательщиков - не их компетенция, пишут "Вести".
Синдром января
Владелец двушки на ул. Сабурова, Антон М., сдавший в ноябре жилье молодой паре за 7 тыс. грн в месяц, после Нового года не получил от квартирантов ни копейки. Хотя арендаторы, вселяясь, дали залог в размере месячной оплаты, подписали договор, составленный фирмой-посредником, и оставили паспортные данные. Но исправно оплачивали аренду и коммуналку лишь два месяца.
"Они рассказывали то о "новогодних форс-мажорах", то о "мертвом" сезоне на работе. Я входил в положение. Но залог уже съеден, коммуналка не оплачена за два месяца, и что теперь с ними делать, непонятно", - рассказал Антон. На поиск новых квартирантов в феврале может уйти несколько недель, а это новые денежные потери. По словам Антона, ему остается надеяться, что "вот-вот заплатят".
Обсуждение проблем с квартирантами популярно и в соцсетях. "Сдана квартира. $170 плюс коммуналка. За газ не заплатили уже 5 тыс. Стоит взять расписку и забрать пару великов в счет долга за газ или просто взять расписку?" - анонимно советуется в соцсетях хозяин однокомнатной квартиры в спальном районе.
С новыми ценами на коммуналку проблемы неплатежей возникают даже в квартирах дорогого сегмента, где стоимость аренды - от 10 тыс. грн.
Полиция не поможет
По словам экспертов, неплатежеспособных квартирантов в нынешних реалиях лучше выселять, даже если задолженность составляет несколько недель, а если отказываются - вызывать полицию. Хотя в полиции нам сказали, что выселять не в их полномочиях. "Единственное, чем мы в данном случае поможем, - задокументируем данную ситуацию, чем после можно оперировать в суде. Также наша задача - не допустить, чтобы выяснение отношений между конфликтующими дошло до рукоприкладства. Но выселять кого-то принудительно - не наша компетенция", - пояснила нам патрульная Людмила Милевич.
Как рассказал президент Ассоциации риелторов Украины Сергей Злыдень, юридически у жертв подобных историй один путь - обращаться в суд и требовать принудительного выселения квартирантов и оплаты просроченной аренды. "Чаще "кидают" арендодателей, которые, пытаясь уклониться от уплаты налогов, не заключали договоров с квартиросъемщиками. Но и им следует обращаться в суд, привлекая в свидетели соседей, которые могут подтвердить, что люди проживали в квартирах", - говорит Злыдень.
Залог не спасет
По словам сотрудника агентства "ОВИЛ" и члена Ассоциации специалистов недвижимости Украины Дмитрия Исокова, неплатежи часто связаны с тем, что иногородние едут в Киев на одни обещания по зарплате, а по факту получают совсем другие деньги: "Именно такие объяснения чаще всего приходится слышать. А залоговая сумма в размере месячной стоимости аренды, после повышения коммуналки, уже не в полной мере защищает хозяев. Месяц неуплаты - и хозяин уже в крупном минусе. Требовать большую залоговую сумму бесполезно - у клиентов банально нет этих денег".
