Модульные дома как эффективное решение для бизнеса в Украине
Малый бизнес не владеет производственной или коммерческой недвижимостью крупного формата. В большинстве случаев просто арендуют площади в бизнес-центрах или у предприятий. Часть бизнесменов инвестируют скромные капиталы в собственные объекты.
Распространена практика покупки или строительства для стабильного бизнеса с привязкой к территории:
- продуктовый магазин с мясом, молоком, универсальным набором товаров на каждый день;
- салон бытовых услуг вроде парикмахерской, ремонта или пошива одежды, обуви;
- мини-отель с несколькими номерами;
- помещения для банного или прачечного обслуживания;
- мастерские на 2-3 работника.
Строительство капитального объекта из тяжелых материалов обходится недешево, а возврат инвестиций растягивается на десятилетия. Кирпичный или бетонный дом для малого бизнеса со специфической архитектурой и планировкой привязывает предпринимателя к собственной недвижимости и лишает мобильности.
Есть гораздо более рациональный вид инвестирования в бизнес – приобретение объекта в формате модульной конструкции из недорогих элементов заводского производства. Узнать об особенностях можно по ссылке lighthouse.kyiv.ua/ru/tseny/malye-arhitekturnye-formy/modulnye-doma, чтобы иметь четкое представление о характеристиках продукции.
В этом случае создаётся вполне пригодное для деятельности помещение, которое при необходимости можно просто разобрать и перевезти на другое место. А можно продать по частям одному или нескольким покупателям.
Что такое модульный дом?
Модульные объекты собирают из готовых блоков, построенных на заводе. Актуальная тема в условиях войны – обеспечение временным жильем переселенцев. Во многих областях правобережья строятся модульные городки из отдельных квартир малой площади в 20-30 квадратов.
Бизнесмены же нашли для себя рациональное решение вопроса собственной производственной или коммерческой недвижимости. Магазин, салон, комнаты в аренду и любые другие виды бизнес-помещений можно произвести в заводском цеху, а установить в нужном для предпринимателя месте. При этом модульное сооружение обладает важным преимуществом перед стационарной постройкой – он в принципе мобилен и может быть перемещён ближе к клиенту.
В большинстве случаев достаточно иметь только один модуль для маленького магазина, бытового салона, массажного кабинета или другого вида мини-бизнеса. С завода привезут и установят на твердую площадку готовое к использованию помещение с внутренней отделкой и разведенной электрической системой. На месте надо только подвезти к модулю электроэнергию и воду от общих линий, или от индивидуальной скважины.
Статус модульного объекта не требует наличия массы разрешений и согласований с местной властью, поскольку «вагончик» не относится к стационарным, капитальным конструкциям.
Модуль из СИП-панелей является герметичным объектом, который довольно просто и дешево обогреть, поэтому именно такой вид помещений наиболее выгоден предпринимателю.
