Вартість оренди квартир у Києві продовжує стрімко зростати: експерт назвав причини

Getty Images

Вартість оренди житла у столиці продовжує зростати. Рієлтор Олександр Бойко у коментарі сайту ТСН.ua назвав головні причини такої ситуації на ринку нерухомості. Забавою словами, зростання цін пов'язане з інфляцією, сезонним зростанням попиту та обмеженням пропозиції.

Підпишіться на канал Gloss.ua у Telegram.

За даними аналітиків Bird, у вересні медіана ціни на однокімнатну квартиру збільшилася на 18%, і тепер становить 13 000 грн, на двокімнатну на 19% (19 100 грн) і на трикімнатну на 11% (30 600 грн) порівняно зі серпнем.

Чому зростає ціна на оренду квартир у Києві

Збільшена конкуренція між орендарями призвела до підвищення орендних ставок, каже рієлтор. Зі зростанням попиту власники нерухомості почали підвищувати ціни, оскільки збільшилася кількість орендарів, які конкурують за доступне житло. Це призвело до збільшення загальних цін на оренду житла у Києві.

«Початок навчального процесу вплинув на ринок оренди житла наприкінці літа та початку осені. Минулого року, під час періоду дистанційного навчання, багато студентів та сімей, можливо, відклали або припинили пошук житла. Це призвело до зменшення попиту на оренду житла Києві і, відповідно, до зниження орендних цін», – розповів Олександр Бойко.

У Bird також пояснюють це "феноменом вимивання дешевих квартир". У зв'язку з підвищеним попитом більше людей активно шукають житло, і як результат, дешеві та доступні варіанти нерухомості швидко "вимиваються" з ринку, оскільки їх купують чи орендують.

Скільки зараз коштує орендувати квартиру у Києві

За словами Олександра Бойка, станом на середину вересня 2023 року середня вартість однокімнатної квартири становить 11 000 – 13 000 грн. Двокімнатні та трикімнатні квартири коштують 15 000 – 20 000 грн.

За рік середня ціна оренди зросла на 40,25% (до 17000 грн). При цьому за шість місяців майже на 42%. За останній місяць ціна зросла на 16,53% (з 14589 до 17000 грн).

Середня вартість оренди квартир у різних районах столиці:

• Деснянський район – 9 500 грн
• Солом'янський район – 17 250 грн
• Голосіївський район – 19 631
• Дарницький район – 14 000
• Дніпровський район – 14 500
• Оболонський район – 14 250
• Печерський район – 30 000
• Подільський район – 12 500
• Святошинський район – 12 000
• Шевченківський район – 25 000

Як можуть змінитись ціни в майбутньому

Прогнозувати, чи ціни на оренду продовжать зростати і далі важко, каже Олександр Бойко:

«Можливо, ціни продовжать зростати, але вони можуть також стабілізуватися або зменшитися за умови поліпшення економічної ситуації та збільшення пропозиції на ринку. Очевидно, ринок нерухомості в Києві залишається динамічним та піддається впливу різних чинників».

Читай також