Несмотря на серьезный удар по экономике из-за карантина, эксперты прогнозируют, что украинцы в скором времени начнут покупать жилье. В то же время ряд объектов сейчас не строятся и те, кто вложил деньги в новостройки, серьезно рискует.
Пока за время карантина спрос на жилье существенно сократился – в среднем на 50%. А после окончания ограничительных мер украинцы будут концентрировать внимание на объектах новых форматов, а также на однокомнатных квартирах, сообщает «Сегодня».
На рынке недвижимости самый большой спрос прогнозируют ( и так есть уже сейчас) на 1-комнатные квартиры площадью до 50 м2. На сегодняшний день главными условиями удачной локации стоит считать хорошее транспортное сообщение и возможность за минимальный отрезок времени добраться в центр города. Также наличие уже созданной инфраструктуры в месте застройки и, конечно же, рекреационные возможности: ЖК вблизи парков, реки, озер, леса будут наиболее востребованы у покупателей", – уверяет специалист Александр Изаров.
Стоит отметить, что в Украине сейчас есть большой риск, что появится много долгостроев. В докризисное время было так, что дома сдавались в эксплуатацию с задержкой от полугода до полутора лет. Как будут выходить из этой ситуации застройщики большой вопрос и вряд ли они готовы в такое время строить за свои деньги, если продажи в их комплексах сильно просядут. В связи с этим все сроки сдачи домов сдвинутся.
По словам эксперта, ряд отделов продаж сейчас работает в удаленном режиме. При этом спрос на недвижимость упал, сообщает портал «Деньги». Полтора-два месяца назад, когда был скачок доллара до 29 гривен, многие застройщики сделали акции и привязали стоимость жилья к доллару на уровне 24-25 гривен. В результате ряд инвесторов заинтересовался данным предложением.
Однако не все застройщики снижают цены на квартиры. Они не хотят продавать жилье ниже себестоимости. На некоторые неликвидные квартиры, например, могут сделать какие-то суперакции. Также застройщики могут продать часть недвижимости себе в ноль.
«Часть людей сейчас остались без работы. Поэтому они думают о том, как выжить, а не как купить квартиры. Что касается банкротства, то этот риск есть всегда. Обанкротиться могут как большие застройщики, так и маленькие", - отмечает эксперт.
Цены на недвижимость уже начали снижаться. Например, в таких странах как Кипр, Испания, Турция, Греция.
Теги: строительство , жилье , люди , недвижимость , квартиры , долгострои
