Вторинний ринок Італії: де краще купити квартиру Вторинний ринок Італії: де краще купити квартиру
Місто

Вторинний ринок Італії: де краще купити квартиру

Фото: Де краще купити квартиру в Італії
Марина Горносталь 27 жовтня, 2022, 10:56
 0

Більшість нерухомості, яку можна купити в Італії, належить до вторинного ринку. Це пов'язано зі строгими правилами, що обмежують зведення новобудов. Такий підхід не тільки змушує девелоперів максимально відповідально ставитися до роботи, але й робить покупку нерухомості вигідною через невелику кількість пропозицій.

Тому іноземним покупцям не варто боятися "вторинки". Але щоб інвестиція була вигідною, необхідно розібратися, де краще купувати житло.

Велике місто, курорт чи провінція?

Вибір локації залежить від цілей, для яких ви збираєтеся купити квартиру в Італії. Розташування, своєю чергою, диктує ціновий діапазон ліквідних об'єктів. Якщо планується здавати квартиру на короткий термін, найвигіднішим буде житло в курортній зоні: на узбережжі або поблизу лижних курортів.

Здати на будь-який період можна квартиру у великому місті, де багато туристів, студентів, мігрантів та активно ведеться бізнес. Проте ціна квадратного метра в таких містах як Рим, Венеція, Флоренція, Піза дуже висока, тому перед покупкою важливо уважно оцінити окупність. Села та невеликі містечка хороші для тих, хто вирішив підшукати житло для власного переїзду та хоче жити далеко від суєти мегаполісу.

Крім того, рекомендується враховувати специфіку регіонів країни: кожен із них має власні переваги та особливості, рівень цін на нерухомість. Це дозволяє отримати максимально реалістичне уявлення про майбутню прибутковість квартири.

Нова, відреставрована чи під ремонт?

На вторинному ринку можна знайти практично нові квартири. До таких належить житло у будинках, збудованих за останні 10 років. Це сучасні квартири в хорошому стані, які не потребують ремонту або потребують лише корекції "косметичних" недоліків. Це найдорожче житло на вторинному ринку.

Друге місце за вартістю займають об'єкти після ремонту чи реконструкції. Це досить якісне житло, яке можна здавати в оренду або заселятися одразу після оформлення права власності. Щоб покупка була вигідною, варто найняти незалежного фахівця, який оцінить якість використаних матеріалів та ремонту загалом. Це дозволяє гарантувати, що після придбання квартири ви не зіткнетесь із неприємними сюрпризами.

В Італії поширений продаж квартир під ремонт. Вартість житла багато в чому залежить від того, наскільки капітальне відновлення потрібне. З одного боку покупець отримує об'єкт за вигідною ціною, а з іншого — змушений присвятити час, вкласти гроші в закупівлю будматеріалів, пошук підрядників, контроль робіт, що виконуються тощо. Тому такий варіант підійде далеко не всім інвесторам. Але, якщо ви зважитеся на такий крок, варто заздалегідь дізнатися про діючі заохочувальні програми. Наприклад, ремонт та підвищення енергоефективності можуть бути оплачені урядом у розмірі до 110% у вигляді податкового відрахування. Така програма діє до 2023 року, але регулярно з'являються нові варіанти заохочення власникам італійської нерухомості.

Теги: покупка , житло , Італія , квартира , ринок , нерухомість , ринок землі

  • 10 травня 18:21 Водії можуть випадково нарватися на штраф: поліція нагадала про поширене порушення ПДР    0
  • 03 травня 16:08 На Великдень в Україні очікуються заморозки, які охоплять декілька областей    0
  • 22 квiтня 17:02 Купівля однокімнатної квартири в Києві дорівнює 17 рокам оренди: яка ситуація в інших містах України    0
  • 11 квiтня 16:41 Чи будуть відключення світла через руйнування Трипільської ТЕС — відповідь «Укренерго»    0
  • 04 квiтня 16:09 В Україні водія можуть оштрафувати за порушення, які він не скоював: причина    0
  • 20 березня 19:49 В Україні перейменують 5 міст та понад 100 сіл: повний список нових назв    0
  • 18 березня 15:46 500 гривень штрафу та рік без прав: водіїв в Україні можуть жорстко покарати за невинне порушення    0
  • 12 лютого 13:10 В Україну повернуться морози до -15: синоптики попередили, коли чекати на похолодання    0
  • 29 сiчня 17:39 Чого чекати від погоди в останній місяць зими: прогноз на лютий від Укргідрометцентру    0
  • 11 сiчня 17:18 Як змінилася ситуація на ринку нерухомості України у 2023 році: пропозиції та ціни    0
  • 09 сiчня 15:38 «Київпастранс» витратить вісім мільйонів гривень на скляні зупинки    0
  • 02 сiчня 14:27 Чи запрацюють графіки відключення світла після ракетної атаки: у Yasno дали відповідь    0
  • 29 грудня 16:44 В Україну йдуть 20-градусні морози: дати та карта погоди    0
  • 15:49 Де в Україні найдешевша та найдорожча чашка кави: індекс Еспресо України 2023    0
  • 13 грудня 13:47 Демограф розповів, скільки людей житиме в Україні через 10 років    0
  • 08 грудня 18:22 Від Трипілля до наших днів: для дітей ВПО і військових запустили цикл безкоштовних історичних екскурсій від COMINBANK    0
  • 04 грудня 17:36 У київських кінотеатрах запускають сеанси для людей з вадами слуху та зору    0
  • 01 грудня 13:34 Як отримати свої перші водійські права в Україні: інструкція за новими правилами 2023 року    0
  • 28 листопада 15:07 Опубліковано рейтинг найдорожчих міст для життя в Україні    0
  • 09 листопада 15:44 Жовтень цього року став найтеплішим за всю історію спостережень, але у листопаді погода в Україні зміниться    0