Вартість оренди квартир у Києві продовжує стрімко зростати: експерт назвав причини Вартість оренди квартир у Києві продовжує стрімко зростати: експерт назвав причини
Місто

Вартість оренди квартир у Києві продовжує стрімко зростати: експерт назвав причини

Фото: Getty Images
Дарина Герасимчук 20 вересня, 2023, 13:07
 0

Вартість оренди житла у столиці продовжує зростати. Рієлтор Олександр Бойко у коментарі сайту ТСН.ua назвав головні причини такої ситуації на ринку нерухомості. Забавою словами, зростання цін пов'язане з інфляцією, сезонним зростанням попиту та обмеженням пропозиції.

Підпишіться на канал Gloss.ua у Telegram.

За даними аналітиків Bird, у вересні медіана ціни на однокімнатну квартиру збільшилася на 18%, і тепер становить 13 000 грн, на двокімнатну на 19% (19 100 грн) і на трикімнатну на 11% (30 600 грн) порівняно зі серпнем.

Чому зростає ціна на оренду квартир у Києві

Збільшена конкуренція між орендарями призвела до підвищення орендних ставок, каже рієлтор. Зі зростанням попиту власники нерухомості почали підвищувати ціни, оскільки збільшилася кількість орендарів, які конкурують за доступне житло. Це призвело до збільшення загальних цін на оренду житла у Києві.

«Початок навчального процесу вплинув на ринок оренди житла наприкінці літа та початку осені. Минулого року, під час періоду дистанційного навчання, багато студентів та сімей, можливо, відклали або припинили пошук житла. Це призвело до зменшення попиту на оренду житла Києві і, відповідно, до зниження орендних цін», – розповів Олександр Бойко.

У Bird також пояснюють це "феноменом вимивання дешевих квартир". У зв'язку з підвищеним попитом більше людей активно шукають житло, і як результат, дешеві та доступні варіанти нерухомості швидко "вимиваються" з ринку, оскільки їх купують чи орендують.

Скільки зараз коштує орендувати квартиру у Києві

За словами Олександра Бойка, станом на середину вересня 2023 року середня вартість однокімнатної квартири становить 11 000 – 13 000 грн. Двокімнатні та трикімнатні квартири коштують 15 000 – 20 000 грн.

За рік середня ціна оренди зросла на 40,25% (до 17000 грн). При цьому за шість місяців майже на 42%. За останній місяць ціна зросла на 16,53% (з 14589 до 17000 грн).

Середня вартість оренди квартир у різних районах столиці:

  • Деснянський район – 9 500 грн
  • Солом'янський район – 17 250 грн
  • Голосіївський район – 19 631
  • Дарницький район – 14 000
  • Дніпровський район – 14 500
  • Оболонський район – 14 250
  • Печерський район – 30 000
  • Подільський район – 12 500
  • Святошинський район – 12 000
  • Шевченківський район – 25 000

Як можуть змінитись ціни в майбутньому

Прогнозувати, чи ціни на оренду продовжать зростати і далі важко, каже Олександр Бойко:

«Можливо, ціни продовжать зростати, але вони можуть також стабілізуватися або зменшитися за умови поліпшення економічної ситуації та збільшення пропозиції на ринку. Очевидно, ринок нерухомості в Києві залишається динамічним та піддається впливу різних чинників».

Теги: новини України , новини Києва , житло , ціни , оренда квартири , ріелтор , нерухомість

  • 10 травня 18:21 Водії можуть випадково нарватися на штраф: поліція нагадала про поширене порушення ПДР    0
  • 03 травня 16:08 На Великдень в Україні очікуються заморозки, які охоплять декілька областей    0
  • 22 квiтня 17:02 Купівля однокімнатної квартири в Києві дорівнює 17 рокам оренди: яка ситуація в інших містах України    0
  • 11 квiтня 16:41 Чи будуть відключення світла через руйнування Трипільської ТЕС — відповідь «Укренерго»    0
  • 04 квiтня 16:09 В Україні водія можуть оштрафувати за порушення, які він не скоював: причина    0
  • 19:49 В Україні перейменують 5 міст та понад 100 сіл: повний список нових назв    0
  • 18 березня 15:46 500 гривень штрафу та рік без прав: водіїв в Україні можуть жорстко покарати за невинне порушення    0
  • 12 лютого 13:10 В Україну повернуться морози до -15: синоптики попередили, коли чекати на похолодання    0
  • 29 сiчня 17:39 Чого чекати від погоди в останній місяць зими: прогноз на лютий від Укргідрометцентру    0
  • 11 сiчня 17:18 Як змінилася ситуація на ринку нерухомості України у 2023 році: пропозиції та ціни    0
  • 09 сiчня 15:38 «Київпастранс» витратить вісім мільйонів гривень на скляні зупинки    0
  • 02 сiчня 14:27 Чи запрацюють графіки відключення світла після ракетної атаки: у Yasno дали відповідь    0
  • 29 грудня 16:44 В Україну йдуть 20-градусні морози: дати та карта погоди    0
  • 27 грудня 15:49 Де в Україні найдешевша та найдорожча чашка кави: індекс Еспресо України 2023    0
  • 13 грудня 13:47 Демограф розповів, скільки людей житиме в Україні через 10 років    0
  • 08 грудня 18:22 Від Трипілля до наших днів: для дітей ВПО і військових запустили цикл безкоштовних історичних екскурсій від COMINBANK    0
  • 04 грудня 17:36 У київських кінотеатрах запускають сеанси для людей з вадами слуху та зору    0
  • 01 грудня 13:34 Як отримати свої перші водійські права в Україні: інструкція за новими правилами 2023 року    0
  • 28 листопада 15:07 Опубліковано рейтинг найдорожчих міст для життя в Україні    0
  • 09 листопада 15:44 Жовтень цього року став найтеплішим за всю історію спостережень, але у листопаді погода в Україні зміниться    0