Як змінилася ситуація на ринку нерухомості України у 2023 році: пропозиції та ціни Як змінилася ситуація на ринку нерухомості України у 2023 році: пропозиції та ціни
Місто

Як змінилася ситуація на ринку нерухомості України у 2023 році: пропозиції та ціни

Фото: Getty Images
Дарина Герасимчук 11 сiчня, 2024, 17:18
 0

Український маркетплейс DIM.RIA традиційно підбив підсумки 2023 року, проаналізувавши ситуацію на ринку нерухомості. Експерти порівняли як змінювалися ціни та кількість пропозицій на первинному та вторинному ринку, а також на ринку оренди.

Підпишіться на канал Gloss.ua у Telegram.

Первинний ринок нерухомості

Станом на грудень 2024 року працюють 75,4% відділів новобудов
Україною. У столиці активні 74,7% відділів продажу новобудов. Найбільша кількість активних відділів продажу у Тернопільській області – 97%. Якщо порівнювати до січня 2023 року, то кількість активних відділів продажу зменшилась у Запорізькій та Сумській областях – на 18%.

Усього за рік в Україні здано 108 новобудов на 214 секції. З них 13 нових житлових комплексів на 32 секції у столиці. На Київщині кількість новобудов становить 18. Станом на грудень 2023 року частка готових новобудов від усієї кількості – 29%. З січня та станом на грудень люди найбільше цікавилися новобудовами у Києві – 27,4%, у Львові – 16,4% та у Вінниці – 7,5%.

Ціни

У 2023 році найбільше зростання ціни зафіксовано в Івано-Франківській області – 79,4%. На Кіровоградщині ціна зросла на 47,5%. У столиці вартість квартири зросла на 18,5%, а області – на 12%. Якщо аналізувати зміни в середній ціні за м2 у грудні до січня 2023 року, то середня вартість однокімнатної квартири по всій Україні зросла на 8,5%, а двокімнатної – на 9,4%.

Вторинний ринок нерухомості

Вторинний ринок протягом року значно змінювався під впливом умов розвитку ринку. Якщо порівнювати пропозицію продажів у грудні 2023 року по грудень 2022 року, кількість оголошень помітно збільшилася в усіх областях.

Попит на вторинну нерухомість зріс і найбільші зміни в пропозиції зафіксовані в Київській області. Падіння кількості оголошень спостерігається лише у Сумській області – на 45%.

Ціни

За даними аналітичного центру, у грудні середня ціна однокімнатної квартири у Києві становить 88 685 доларів США. До січня 2023 року ця ціна зросла на 13%. На Львівщині середня вартість квартири становить 66 648 доларів США, а в Закарпатській – 53 401 долар США. Якщо аналізувати дані за рік, суттєве збільшення ціни зафіксовано у Закарпатській області – 43%. У порівнянні з груднем 2023 року середня ціна на однокімнатну квартиру на Київщині впала на 5%. Станом на грудень 2023 року середня вартість квартири в Україні зросла на 6%, а будинку – впала на 7,5%.

Ринок оренди

Найбільший стрибок кількості оголошень оренди за рік зафіксовано у жовтні – 24%. У липні спостерігалася найменша кількість оголошень. Загалом станом на грудень 2023 року до грудня 2022 року кількість оголошень зменшилась майже у всіх областях, але у Чернігівській на Харківській областях вона збільшилася на 100% та на 36% відповідно.

Ціни

Станом на грудень 2023 року середня ціна оренди однокімнатної квартири в столиці 16 425 грн, а в області – 9 293 грн. Порівняно з січнем 2023 року вартість житла у Києві зросла на 48%. Аналітики визначили, що за рік у Волинській області середня ціна однокімнатного житла зросла на 70%, а у Чернівецькій та Кіровоградській областях впала на 9% та 10%.

Фото: DIM.RIA

Теги: новини України , житло , квартира , покупка , продаж , оренда , нерухомість

  • 11 квiтня 16:41 Чи будуть відключення світла через руйнування Трипільської ТЕС — відповідь «Укренерго»    0
  • 04 квiтня 16:09 В Україні водія можуть оштрафувати за порушення, які він не скоював: причина    0
  • 20 березня 19:49 В Україні перейменують 5 міст та понад 100 сіл: повний список нових назв    0
  • 18 березня 15:46 500 гривень штрафу та рік без прав: водіїв в Україні можуть жорстко покарати за невинне порушення    0
  • 13:10 В Україну повернуться морози до -15: синоптики попередили, коли чекати на похолодання    0
  • 29 сiчня 17:39 Чого чекати від погоди в останній місяць зими: прогноз на лютий від Укргідрометцентру    0
  • 11 сiчня 17:18 Як змінилася ситуація на ринку нерухомості України у 2023 році: пропозиції та ціни    0
  • 09 сiчня 15:38 «Київпастранс» витратить вісім мільйонів гривень на скляні зупинки    0
  • 02 сiчня 14:27 Чи запрацюють графіки відключення світла після ракетної атаки: у Yasno дали відповідь    0
  • 29 грудня 16:44 В Україну йдуть 20-градусні морози: дати та карта погоди    0
  • 27 грудня 15:49 Де в Україні найдешевша та найдорожча чашка кави: індекс Еспресо України 2023    0
  • 13 грудня 13:47 Демограф розповів, скільки людей житиме в Україні через 10 років    0
  • 08 грудня 18:22 Від Трипілля до наших днів: для дітей ВПО і військових запустили цикл безкоштовних історичних екскурсій від COMINBANK    0
  • 04 грудня 17:36 У київських кінотеатрах запускають сеанси для людей з вадами слуху та зору    0
  • 01 грудня 13:34 Як отримати свої перші водійські права в Україні: інструкція за новими правилами 2023 року    0
  • 28 листопада 15:07 Опубліковано рейтинг найдорожчих міст для життя в Україні    0
  • 09 листопада 15:44 Жовтень цього року став найтеплішим за всю історію спостережень, але у листопаді погода в Україні зміниться    0
  • 09 листопада 09:00 WhiteBIT надасть голоси закритим пам’ятникам Києва    0
  • 07 листопада 16:28 8 речей, які кожен водій повинен перевірити в автомобілі до настання зими    0
  • 31 жовтня 11:55 Синоптики розповіли, як зміниться погода в Україні в перші дні листопада    0