Український маркетплейс DIM.RIA традиційно підбив підсумки 2023 року, проаналізувавши ситуацію на ринку нерухомості. Експерти порівняли як змінювалися ціни та кількість пропозицій на первинному та вторинному ринку, а також на ринку оренди.
Підпишіться на канал Gloss.ua у Telegram.
Первинний ринок нерухомості
Станом на грудень 2024 року працюють 75,4% відділів новобудов
Україною. У столиці активні 74,7% відділів продажу новобудов. Найбільша кількість активних відділів продажу у Тернопільській області – 97%. Якщо порівнювати до січня 2023 року, то кількість активних відділів продажу зменшилась у Запорізькій та Сумській областях – на 18%.
Усього за рік в Україні здано 108 новобудов на 214 секції. З них 13 нових житлових комплексів на 32 секції у столиці. На Київщині кількість новобудов становить 18. Станом на грудень 2023 року частка готових новобудов від усієї кількості – 29%. З січня та станом на грудень люди найбільше цікавилися новобудовами у Києві – 27,4%, у Львові – 16,4% та у Вінниці – 7,5%.
Ціни
У 2023 році найбільше зростання ціни зафіксовано в Івано-Франківській області – 79,4%. На Кіровоградщині ціна зросла на 47,5%. У столиці вартість квартири зросла на 18,5%, а області – на 12%. Якщо аналізувати зміни в середній ціні за м2 у грудні до січня 2023 року, то середня вартість однокімнатної квартири по всій Україні зросла на 8,5%, а двокімнатної – на 9,4%.
Вторинний ринок нерухомості
Вторинний ринок протягом року значно змінювався під впливом умов розвитку ринку. Якщо порівнювати пропозицію продажів у грудні 2023 року по грудень 2022 року, кількість оголошень помітно збільшилася в усіх областях.
Попит на вторинну нерухомість зріс і найбільші зміни в пропозиції зафіксовані в Київській області. Падіння кількості оголошень спостерігається лише у Сумській області – на 45%.
Ціни
За даними аналітичного центру, у грудні середня ціна однокімнатної квартири у Києві становить 88 685 доларів США. До січня 2023 року ця ціна зросла на 13%. На Львівщині середня вартість квартири становить 66 648 доларів США, а в Закарпатській – 53 401 долар США. Якщо аналізувати дані за рік, суттєве збільшення ціни зафіксовано у Закарпатській області – 43%. У порівнянні з груднем 2023 року середня ціна на однокімнатну квартиру на Київщині впала на 5%. Станом на грудень 2023 року середня вартість квартири в Україні зросла на 6%, а будинку – впала на 7,5%.
Ринок оренди
Найбільший стрибок кількості оголошень оренди за рік зафіксовано у жовтні – 24%. У липні спостерігалася найменша кількість оголошень. Загалом станом на грудень 2023 року до грудня 2022 року кількість оголошень зменшилась майже у всіх областях, але у Чернігівській на Харківській областях вона збільшилася на 100% та на 36% відповідно.
Ціни
Станом на грудень 2023 року середня ціна оренди однокімнатної квартири в столиці 16 425 грн, а в області – 9 293 грн. Порівняно з січнем 2023 року вартість житла у Києві зросла на 48%. Аналітики визначили, що за рік у Волинській області середня ціна однокімнатного житла зросла на 70%, а у Чернівецькій та Кіровоградській областях впала на 9% та 10%.
Фото: DIM.RIA
Теги: новини України , житло , квартира , покупка , продаж , оренда , нерухомість
