Как изменилась ситуация на рынке недвижимости Украины в 2023 году: предложения и цены Как изменилась ситуация на рынке недвижимости Украины в 2023 году: предложения и цены
Город

Как изменилась ситуация на рынке недвижимости Украины в 2023 году: предложения и цены

Фото: Getty Images
Дарина Герасимчук 11 января, 2024, 17:18
 0

Украинский маркетплейс DIM.RIA традиционно подвел итоги 2023 года, проанализировав ситуацию на рынке недвижимости. Эксперты сравнили как изменялись цены и количество предложений на первичном и вторичном рынке, а также на рынке аренды.

Подпишитесь на канал Gloss.ua в Telegram.

Первичный рынок недвижимости

По состоянию на декабрь 2024 работают 75,4% отделов новостроек в
Украине. В столице активны 74,7% отделов продаж новостроек. Наибольшее количество активных отделов продаж в Тернопольской области – 97%. Если сравнивать до января 2023 года, то количество активных отделов продаж уменьшилось в Запорожской и Сумской областях – на 18%.

Всего за год в Украине сдано 108 новостроек на 214 секций. Из них 13 новых жилых комплексов на 32 секции в столице. В Киевской области количество новостроек составляет 18. По состоянию на декабрь 2023 года доля готовых новостроек от всего количества – 29%. С января и по состоянию на декабрь люди больше всего интересовались новостройками в Киеве - 27,4%, во Львове - 16,4% и в Виннице - 7,5%.

Цены

В 2023 году самый большой рост цены зафиксирован в Ивано-Франковской области - 79,4%. В Кировоградской области цена выросла на 47,5%. В столице стоимость квартиры выросла на 18,5%, а в области – на 12%. Если анализировать изменения в средней цене за м² в декабре до января 2023 года, то средняя стоимость однокомнатной квартиры по всей Украине выросла на 8,5%, а двухкомнатной – на 9,4%.

Вторичный рынок недвижимости

Вторичный рынок за год значительно изменялся под влиянием условий развития рынка. Если сравнивать предложение продаж в декабре 2023 года по декабрь 2022 года, то количество объявлений заметно увеличилось во всех областях.

Спрос на вторичную недвижимость вырос и наиболее существенные изменения в предложении зафиксированы в Киевской области. Падение количества объявлений наблюдается только в Сумской области – на 45%.

Цены

По данным аналитического центра, в декабре средняя цена однокомнатной квартиры в Киеве составляет 88 685 долларов США. К январю 2023 г. эта цена выросла на 13%. Во Львовской области средняя стоимость квартиры составляет 66 648 долларов США, а в Закарпатской – 53 401 доллар США. Если анализировать данные за год, существенное увеличение цены зафиксировано в Закарпатской области - 43%. По сравнению с декабрем 2023 года средняя цена на однокомнатную квартиру в Киевской области упала на 5%. По состоянию на декабрь 2023 года средняя стоимость квартиры в Украине выросла на 6%, а дома – упала на 7,5%.

Рынок аренды

Наибольший скачок количества объявлений аренды за год зафиксирован в октябре – 24%. В июле наблюдалось наименьшее количество объявлений. В целом по состоянию на декабрь 2023 до декабря 2022 количество объявлений уменьшилось почти во всех областях, но в Черниговской на Харьковской областях она увеличилась на 100% и на 36% соответственно.

Цены

По состоянию на декабрь 2023 средняя цена аренды однокомнатной квартиры в столице 16 425 грн, а в области – 9 293 грн. По сравнению с январем 2023 года стоимость жилья в Киеве выросла на 48%. Аналитики определили, что за год в Волынской области средняя цена однокомнатного жилья выросла на 70%, а в Черновицкой и Кировоградской областях упала на 9% и 10%.

Фото: DIM.RIA

Теги: новости Украины , жилье , квартира , покупка , продажа , аренда , недвижимость

  • 12 июля 14:24 Температура на солнце может достигать +50 и +60 градусов из-за потока африканского воздуха    0
  • 04 июля 18:25 Жара до +41 накроет Украину на следующей неделе: названы даты пиковых температур    0
  • 24 июня 15:07 Штраф до 59 тысяч гривен: необходимо обновить данные о транспортных средствах в ТЦК    0
  • 21 июня 14:23 Украинцам напомнили места, где запрещено курить: штрафы за нарушение    0
  • 30 мая 15:33 Впервые за два года войны в Украине пройдут Марш Равенства и фестиваль ЛГБТК+    0
  • 10 мая 18:21 Водители могут случайно нарваться на штраф: полиция напомнила о распространенном нарушении ПДД    0
  • 03 мая 16:08 На Пасху в Украине ожидаются заморозки, которые охватят несколько областей    0
  • 22 апреля 17:02 Покупка однокомнатной квартиры в Киеве равна 17 годам аренды: какая ситуация в других городах Украины    0
  • 11 апреля 16:41 Будут ли отключение света из-за разрушения Трипольской ТЭС — ответ «Укрэнерго»    0
  • 04 апреля 16:09 В Украине водителя могут оштрафовать за нарушения, которые он не совершал: причина    0
  • 20 марта 19:49 В Украине переименуют 5 городов и более 100 сел: полный список новых названий    0
  • 18 марта 15:46 500 гривен штрафа и год без прав: водителей в Украине могут жестко наказать за невиновное нарушение    0
  • 12 февраля 13:10 В Украину вернутся морозы до -15: синоптики предупредили, когда ждать похолодание    0
  • 29 января 17:39 Чего ждать от погоды в последний месяц зимы: прогноз на февраль от Укргидрометцентра    0
  • 11 января 17:18 Как изменилась ситуация на рынке недвижимости Украины в 2023 году: предложения и цены    0
  • 09 января 15:38 «Київпастранс» витратить вісім мільйонів гривень на скляні зупинки    0
  • 02 января 14:27 Заработают ли графики отключения света после ракетной атаки: в Yasno дали ответ    0
  • 29 декабря 16:44 В Украину идут 20-градусные морозы: даты и карта погоды    0
  • 27 декабря 15:49 Где в Украине самая дешевая и самая дорогая чашка кофе: индекс Эспрессо Украины 2023    0
  • 13 декабря 13:47 Демограф рассказал, сколько людей будет жить в Украине через 10 лет    0